Отчёт об оценке помещения после выезда арендатора
В конце срока аренды помещение редко находится в идеальном состоянии. При этом арендатор далеко не всегда согласен добровольно устранять повреждения или компенсировать арендодателю расходы на проведение ремонтных работ. При возникновении спора ключевое значение имеет правильная оценка стоимости восстановительного ремонта.
Есть вопросы? Оставьте заявку, и мы вам перезвоним
Почему важно привлечь независимых оценщиков
При самостоятельном определении размера ущерба, причинённого помещению, у арендодателя могут возникнуть сложности. Эта задача требует:
Независимые специалисты проводят профессиональную оценку с использованием актуальной информации, действующих стандартов и обязательных требований. Подготовленный оценщиками отчёт содержит достоверные сведения, имеющие доказательственное значение.
Что это даёт арендодателю:
Что включает в себя профессиональная оценка
Процедура состоит из следующих этапов:
1. Получение и анализ оценщиком исходных данных от заказчика: договора аренды, дефектной ведомости, технической документации на помещение и др.
2. Выездной осмотр объекта специалистом.
3. Выявление вреда, причинённого помещению в процессе его эксплуатации арендатором.
4. Определение объёмов работ и материалов, необходимых для восстановления объекта.
5. Расчёт рыночной стоимости восстановительного ремонта профессиональными методами.
6. Подготовка и передача заказчику отчёта об оценке, соответствующего требованиям законодательства, а также акта осмотра с подробной фототаблицей и дефектную ведомость.
Цель GBA – помочь бизнесу добиться реального результата
Компания GBA специализируется на оценке объектов площадью от 3 000 кв.м, относящихся к различным типам коммерческой недвижимости: торговые площади, склады, офисы, производственные площадки.
Наша задача – не просто подготовить качественный отчёт об оценке, а сопроводить процесс комплексно:
При самостоятельном определении размера ущерба, причинённого помещению, у арендодателя могут возникнуть сложности. Эта задача требует:
- доступа к информации об актуальных ценах на оборудование, материалы и работы;
- применения корректных методик расчёта;
- правильной оценки необходимого объёма восстановительного ремонта;
- учёта договорных условий и требований законодательства, касающихся разграничения ответственности сторон за состояние арендуемого объекта.
Независимые специалисты проводят профессиональную оценку с использованием актуальной информации, действующих стандартов и обязательных требований. Подготовленный оценщиками отчёт содержит достоверные сведения, имеющие доказательственное значение.
Что это даёт арендодателю:
- Объективные данные о размере ущерба, чтобы требовать от арендатора оплаты суммы, которая покроет расходы на восстановление помещения.
- Убедительный инструмент для проведения переговоров с арендатором и досудебного урегулирования конфликта.
- Качественное доказательство на случай перехода спора о взыскании ущерба в судебную плоскость.
Что включает в себя профессиональная оценка
Процедура состоит из следующих этапов:
1. Получение и анализ оценщиком исходных данных от заказчика: договора аренды, дефектной ведомости, технической документации на помещение и др.
2. Выездной осмотр объекта специалистом.
3. Выявление вреда, причинённого помещению в процессе его эксплуатации арендатором.
4. Определение объёмов работ и материалов, необходимых для восстановления объекта.
5. Расчёт рыночной стоимости восстановительного ремонта профессиональными методами.
6. Подготовка и передача заказчику отчёта об оценке, соответствующего требованиям законодательства, а также акта осмотра с подробной фототаблицей и дефектную ведомость.
Цель GBA – помочь бизнесу добиться реального результата
Компания GBA специализируется на оценке объектов площадью от 3 000 кв.м, относящихся к различным типам коммерческой недвижимости: торговые площади, склады, офисы, производственные площадки.
Наша задача – не просто подготовить качественный отчёт об оценке, а сопроводить процесс комплексно:
- Обеспечиваем проведение медиации для досудебного урегулирования разногласий. Заключение соглашения по итогам медиации – это возможность достигнуть компромиссных договорённостей и не тратить ресурсы на длительное судебное разбирательство.
- Если мирное урегулирование бесперспективно – защищаем интересы клиента в ходе судебного процесса.
Есть вопросы? Оставьте заявку, и мы вам перезвоним
ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
Отчёт об оценке, соответствующий требованиям законодательства, а также акт осмотра с подробной фототаблицей и дефектная ведомость.
- Получение и анализ оценщиком исходных данных от заказчика.
- Выездной осмотр объекта специалистом.
- Выявление вреда, причинённого помещению в процессе его эксплуатации арендатором.
- Определение объёмов работ и материалов, необходимых для восстановления объекта.
- Расчёт рыночной стоимости восстановительного ремонта.
- Подготовка и передача заказчику отчёта об оценке
Проекты
2020
Экспертиза инвестированного капитала
Суммы в проекте:
Более 20 млрд ₽.
Задача:
Проведение экспертизы для регулирующего органа данных по стоимости инвестированного капитала, а также первоначальной и остаточной стоимости базы инвестированного капитала.
Результат:
Проанализированы инвестиционные вложения по более чем 3600 объектам, реализованным в рамках инвестиционных программ, на сумму более 20 млрд ₽. GBA выявлены недостоверные сведения и ошибки, в результате чего проведена корректировка тарифов.
Более 20 млрд ₽.
Задача:
Проведение экспертизы для регулирующего органа данных по стоимости инвестированного капитала, а также первоначальной и остаточной стоимости базы инвестированного капитала.
Результат:
Проанализированы инвестиционные вложения по более чем 3600 объектам, реализованным в рамках инвестиционных программ, на сумму более 20 млрд ₽. GBA выявлены недостоверные сведения и ошибки, в результате чего проведена корректировка тарифов.
Актуальное
Другие услуги
Оценка бизнеса и ценных бумаг
Определение стоимости предприятий, их ценных бумаг и долей участия
Оценка недвижимости
Определение рыночной, ликвидационной, инвестиционной или иной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении объектов недвижимости
Оценка движимого имущества
Определение стоимости транспортных средств (включая водный, ж/д и воздушный), спецтехники и оборудования, инвентаря и мебели, сооружений без фундаментов и пр.
Оценка нематериальных активов
Определение стоимости интеллектуальной собственности, такой как патенты, торговые марки, авторские права, ноу-хау, клиентские базы, базы знаний и иные, выявление и оценка гудвилла
Стоимостное консультирование
Помощь клиентам в увеличении стоимости их бизнеса от оптимизации операционной эффективности до стратегического планирования и управления инвестициями.
Определение стоимости активов по МСФО
Комплексная оценка активов в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности с использованием стоимостных, доходных и сравнительных методов.
Оспаривание кадастровой стоимости
Подготовка и подача документов, содержащих доказательства несоответствия кадастровой стоимости рыночной.
Анализ наилучшего использования активов
«Предоставление заключения о наиболее доходном и конкурентном использовании объекта, о возможной максимальной продуктивности использования активов».
Судебная оценочная экспертиза
Экономическое исследование при рассмотрении спорных ситуаций, связанных с решением имущественных вопросов для независимой оценки стоимости имущества
Оценка прав требований и дебиторской задолженности
Определение стоимости задолженности юридических и физических лиц, а также прав требования такой задолженности
Оценка убытков
Определение величины убытков, ущерба, упущенной выгоды
Определение ущерба репутации
Оценка ущерба деловой репутации, анализ ситуаций, связанных с ущербом и рисками для деловой репутации, поддержка при взыскании убытков и минимизации рисков
Экспертиза инвестированного капитала
Экспертиза данных, предоставляемых регулируемой организацией для первоначальной и остаточной стоимости базы инвестированного капитала.
Оценка цифровых финансовых активов и финансовых прав
Определение стоимости всех видов цифровых финансовых активов, токенов и криптовалюты