ДОКУМЕНТЫ

Отчет об оценке всегда составляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки.

Заключение эксперта – это документ, составленный в письменной форме и содержащий подробное описание проведенного экспертом исследования, сделанные в его результате исследования выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы. [ст. 86 АПК РФ, ст. 86 УПК РФ, ст. 82 КАСРФ, ст. 86 ГПК РФ]

Эксперт — лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное уполномоченным лицом, для производства судебной экспертизы и дачи заключения. [ст. 55 АПК РФ, ст. 57 УПК РФ, ст. 49 КАС РФ, ст. 79 ГПК РФ]

ОБЯЗАТЕЛЬНО: основанием для производства экспертизы и составления заключения эксперта
может быть только решение уполномоченного лица – суда, следователя, налогового органа,
органа дознания или нотариуса. Перед экспертом ставятся вопросы, на которые ему необходимо дать ответы. Эксперт предупреждается об ответственности за заведомо ложное заключение.

Заключение специалиста - представленное в письменном виде суждение по вопросам, поставленным перед специалистом, сведения, сообщенные им на допросе об обстоятельствах, требующих специальных познаний, а также разъяснения своего мнения, может оформляться в виде документа «Письменное мнение специалиста» или «Заключение специалиста».

Специалист — лицо, обладающее необходимыми знаниями по соответствующей специальности, осуществляющее консультации по касающимся рассматриваемого дела вопросам, для постановки вопросов эксперту, а также для разъяснения сторонам и суду вопросов, входящих в его профессиональную компетенцию.

ВАЖНО: основанием для составления заключения специалиста может быть запрос или решение не только особо уполномоченных лиц, но и любого физического или юридического лица.

Особым видом заключения специалиста является рецензия на заключение эксперта, назначенного судом, следователем или другим уполномоченным на то органом.
К сожалению, нередкими бывают ситуации, когда привлеченный эксперт не располагает достаточными знаниями и опытом для составления заключения, соответствующего предъявляемым требованиям, а сделанные выводы не соответствуют критериям точности, обоснованности и достоверности.

Рецензирование заключения эксперта, по аналогии с рецензированием научных публикаций – это «рассмотрение коллегами», т.е. процедура рассмотрения заключения специалистами в той же области с точки зрения его научной и методической обоснованности, соответствия рекомендациям, выработанным общей теорией судебной экспертизы, соблюдения требований законодательства, регулирующего судебно-экспертную деятельность.

Целью составления рецензии на заключение эксперта является назначение повторной или дополнительной экспертизы по делу или исключение заключения эксперта из рассматриваемого дела.

Рецензия может быть оформлена как в виде заключения специалиста для использования как отдельный документ, так и в виде письменного мнения специалиста, для включения доводов специалистов в другой процессуальном документе – ходатайстве, возражениях, жалобе и т.п.

Форма, структура и содержание отчета определяются в первую очередь нуждами и потребностями читателя отчета, поставленными вопросами и задачами, которые требуется решить.

Формат предоставления отчета может быть как в печатном виде (текстовый документ, выводы и плакаты на листах большого формата, альбом и т.п.), так и в электронном виде (электронный документ, электронные таблицы, презентация PowerPoint).
В любом случае консалтинговый отчет будет соответствовать критериям полноты, точности, ясности и выразительности.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования направлен на выявление варианта использования недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений), обеспечивающего получение наибольшей выгоды от объекта.

Форма и содержание каждого конкретного отчета зависит от поставленных целей, задач и специфики рассматриваемого объекта.

Потребность в получении консультаций или рекомендаций по ситуации, как правило, возникает в тех случаях, когда заказчику необходимо квалифицированное мнение специалиста по возникшему вопросу для принятия решения или, например, усиления позиций на переговорах.

При этом вопросы могут быть как предельно простыми и конкретными, так и нестандартными, комплексными, для ответа на которые требуются усилия профессионалов в различных областях.

В любом случае рекомендации содержат анализ ситуации, информацию о возможных рисках,
выявленных проблемах и, собственно, рекомендации по устранению выявленной проблемы или принятию оптимального решения.

Оформление рекомендаций может быть как кратким – в виде письма или справки, так и развернутым – в виде консультационного отчета, включающего краткое резюме, постановочную, аналитическую и рекомендательную часть с приложением всех необходимых материалов, лежащих в основе сделанных рекомендаций.

Рекомендации и консультации по запросам клиентов могут быть выполнены как в письменной форме, так и в устном виде. При этом, даже при устном консультировании мы подходим максимально обстоятельно и ответственно к формированию своих выводов и рекомендаций.

Инжиниринговый отчет подготавливается для подтверждения данных о ходе строительно -  монтажных работ, о состоянии объекта и объеме необходимых работ. Отчет включает проведение независимого ценового и технологического аудита.

Инвестиционный меморандум — это документ, содержащий структурированную информацию для потенциальных инвесторов. Он демонстрирует инвестиционную привлекательность проекта и анализирует возможные риски. Меморандум описывает бизнес-идею, бизнес-модель, компанию и её деятельность. На его основе инвесторы принимают решение о дальнейшем изучении возможностей инвестиций в бизнес или проект.
Инвестиционный меморандум полезен для заказчика тем, что он позволяет потенциальным инвесторам и кредиторам оценить инвестиционную привлекательность проекта, проанализировать возможные риски и принять обоснованное решение о своём участии или интересе к проекту.
Отличается от бизнес-плана тем, что первое направлено на обоснование рентабельности и окупаемости инвестиций, а второе — на составление стратегии реализации бизнес-проекта, анализ конкурентов и пошаговый план осуществления целей в условиях макроэкономической среды.