GBA

Анализ наилучшего использования земельного участка
В процессе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка рассматриваются такие факторы как...

Оспаривание кадастровой стоимости участков и ОКС

3 июля 2016 года принят Федеральный закон N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Закон облегчает процедуру пересмотра кадастровой стоимости, которая для большинства коммерческих объектов завышена.

2 июля 2016 года внесены изменения в Федеральный закон N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которые снижают затраты собственников и арендаторов на процедуру пересмотра кадастровой стоимости: а именно, получение положительного экспертного заключения СРО оценщиков не обязательно.


Что мы делаем для клиентов:


СТОИМОСТНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Консультация о потенциале снижения кадастровой стоимости

Не всегда кадастровую стоимость можно уменьшить. Компания GBA предлагает предварительный анализ рыночной стоимости участка или ОКС для принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости

Отчет об оценке

Независимая оценка рыночной стоимости объекта производиться по состоянию на дату установления кадастровой стоимости.

Положительное заключение СРО на отчет об оценке (по желанию Клиента)

Получение положительного заключения на отчет об оценке в СРО, членом которого является оценщик, подготовивший отчет об оценке. Наши оценщики состоят в следующих СРО: РОО, ОПЭО, СМАО, АРМО, Сибирь.


ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Специалисты компании GBA сопровождают процесс пересмотра кадастровой стоимости до получения кадастровый справки с указанием новой кадастровой стоимости.

Сбор документов, необходимых для пересмотра кадастровой стоимости

Получение кадастровой справки, акта об определении кадастровой стоимости, других документов необходимых для подачи заявления в комиссию Росреестра (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») и искового заявления в суд.

Комиссия Росреестра

Сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Представление интересов на заседании комиссии и отстаивание отчета об оценке.

Судебный процесс

Сопровождение судебной стадии пересмотра кадастровой стоимости до получения судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу соответствующих изменений. Гарантия положительного результата!

Получение справки / паспорта с новой кадастровой стоимостью

Внесение изменений о кадастровой стоимости в Росеестр и получение справки с новой кадастровой стоимостью или кадастрового паспорта (на выбор Клиента).


ИТОГИ СОТРУДНИЧЕСТВА

Результатом нашей работы является снижение налоговой нагрузки на текущий и последующие налоговые периоды. Оспаривание кадастровой стоимости – это оптимизационное решение по снижению налоговой нагрузки путем уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на землю (или арендной платы) и налога на имущество.

Оспаривание кадастровой стоимости арендатором

Возможность оспаривания арендаторами кадастровой стоимости земельного участка указано в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13846/13.

Мы предлагаем специальные условия для тех, кто оставил заявку на сайте