|
Специалисты компании GBA оказывают услуги по оценке права
аренды и определению размера справедливой арендной платы за пользование
недвижимым и движимым имуществом:
-
оценка аренды земли
-
оценка аренды зданий и сооружений
-
оценка аренды помещений
-
оценка аренды частных домов, квартир
-
оценка аренды автотранспорта
-
оценка аренды специального транспорта (железнодорожный,
речной, морской, воздушный).
Кроме того, оценка объекта аренды проводится и в отношении
отдельных единиц имущества, которые могут быть переданы в аренду
собственником.
Оценка арендной
платы осуществляется, как правило, с целью расчета рыночно
обоснованной величины аренды. В свою очередь, рыночная стоимость аренды
представляет собой величину актуальную на дату оценки, за которую оцениваемый
объект может быть сдан в аренду на типичных рыночных условиях. Оценка арендной
платы необходима для подтверждения устанавливаемого договором аренды размера
арендных платежей юридическим документом, каким является отчет об оценке.
Потребность в расчете стоимости аренды зачастую возникает в
тех случаях, когда собственник или его уполномоченное лицо не могут
самостоятельно определить размер арендной ставки. Примером такого случая может
выступать сдача в аренду нестандартной жилой недвижимости. Более того, без
оценки стоимости аренды трудно обойтись при сдаче в аренду имущества,
требующего капитального ремонта. Не менее актуальной является оценка арендной
платы, проводимая в отношении недвижимого имущества (склады, офисы, земельные
участки), находящегося в государственной собственности, позволяя определить
справедливую компенсацию за пользование имуществом.
Высоким спросом на рынке нежилой недвижимости в Москве
сегодня пользуется оценка стоимости аренды офиса, позволяющая определить
наиболее вероятную стоимость аренды помещения, которая, в свою очередь, зависит
от технических характеристик помещения, средней рыночной стоимости аренды, а
также ситуации на рынке московской недвижимости.
Оценка стоимости аренды земельного участка проводится при
заключении или пролонгации договора аренды земли под коммерческое
использование, помогая определить обоснованную величину платежей и избежать
возможных конфликтов интересов между арендатором и арендодателем.
Оценка права
аренды призвана определить наиболее вероятную цену, по
которой права и обязанности арендатора, на условиях существующего договора
аренды, могут быть проданы на открытом рынке в условиях свободной конкуренции.
Оценка права аренды осуществляется с учетом преимуществ, которые дает договор
аренды, а также учитываются аналогичные предложения по покупке прав аренды.
Оценка права аренды проводится для следующих целей:
-
купля-продажа права аренды
-
внесение права аренды в качестве вклада в уставный капитал
предприятия
-
получение кредита под залог права аренды
-
принятие инвестиционных и управленческих решений
-
решение имущественных споров в судебном порядке
-
и прочих ситуациях, связанных с реализацией прав
аренды.
Компания GBA осуществляет оценку права аренды, а также
проводит расчет стоимости аренды, оказывая услуги по оценке обоснованной и
справедливой рыночной величины арендной платы. Для того, чтобы заказать оценку
аренды, вы можете отправить зарос на
info@gba.ru или позвонить по телефону +7 (495)
225-22-98.
| 
