Оценка коттеджа. Оценка дома. Оценка дачи

В последние несколько лет загородная недвижимость уверенно набирает обороты популярности. Желание иметь «домик в деревне» привело к возникновению множества коттеджных поселков с развитой инфраструктурой. Доступными коттеджи и частные загородные дома стали, благодаря формированию рынка ипотечного кредитования. Сегодня частные дома и коттеджи являются объектом правовых и экономических отношений, а, следовательно, всё большим спросом пользуется оценка жилых строений, позволяющая получить достоверные данные об их рыночной стоимости.

Расчет рыночной стоимости коттеджа включает в себя оценку жилого строения  и земельного участка, на котором оно расположено, – это базовый принцип для оценки всех объектов недвижимости.

Оценка дома проводится для целей:

• совершения сделки купли-продажи;
• оформления наследства;
• раздела имущества;
• оформления дома в качестве залога для получения кредита (в том числе ипотеки);
• страхования имущества.

Оценка жилого строения призвана учитывать множество факторов, из которых можно отметить: месторасположение,  физические характеристики здания, качественные характеристики поселка или населенного пункта (наличие и состояние коммуникаций, развитость инфраструктуры и характер окружающей застройки и т.д.). На стоимость коттеджа влияют также транспортная доступность и экологическая обстановка. 

При оценке дома обязательно учитывается индивидуальность архитектурного ансамбля. Развитие дизайнерской мысли привело к популярности оригинальных авторских проектов с собственной планировкой, что способствует увеличению рыночной стоимости жилого строения. В виду развитости рынка жилой недвижимости в процессе оценки стоимости обязательно осуществляется подбор аналогов для расчета стоимости строительного объекта сравнительным подходом. Реже применяется затратный подход, актуальный для оценки жилых домов новой постройки. Доходный подход для оценки стоимости коттеджа используется в единичных случаях, например, когда дом сдан в аренду.

Подать заявку на выезд специалиста и проведение оценки загородной недвижимости вы можете по телефону +7(495) 225-22-98, либо отправив запрос на адрес info@gba.ru, указав в теме письма наименование объекта оценки («Оценка коттеджа», «Оценка дома», «Оценка дачи» и т.д.)