|
Оценка имущественного комплекса включает в себя
оценку широкого спектра объектов, попадающих под определение «имущественный
комплекс».
Имущественный комплекс представляет собой комплекс
имущественных прав юридического лица на объекты, задействованные в
осуществлении коммерческой деятельности.
Оценка имущественного комплекса считается наиболее полной и
всеобъемлющей, относительно оценки других объектов недвижимости, и
рассматривается с двух точек зрения: оценка имущественного комплекса как
предприятия (см. Оценка бизнеса), либо оценка имущества как совокупности
объектов, являющихся собственностью организации.
В первом случае оценка имущественного комплекса как
предприятия осуществляется в соответствии со ст. 132 ГК РФ (п.1.), согласно
которой «предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс,
используемый для осуществления предпринимательской деятельности». Во втором
случае, оценка имущественного комплекса представляет собой расчет стоимости
совокупности объектов, находящихся в собственности организации. Тогда в состав
имущественного комплекса включаются различные объекты (недвижимость,
автотранспорт, оборудование и т.д.).
Проведение оценки имущественного комплекса должно
рассматриваться как инструмент, позволяющий повысить эффективность управления
собственностью в следующих случаях:
-
совершение сделки купли-продажи, мены, а также иного
отчуждения имущества (оценка в данном случае актуальна как для покупателя, так
и продавца, позволяя определить обоснованную цену оцениваемых
объектов);
-
решение споров с налоговой инспекцией (отчет об оценке
имущественного комплекса является официальным документом доказательного
значения и может использоваться в спорах о правильности и полноте исчисления
налогов);
-
реструктуризация предприятия (оценка имущественного
комплекса действующего предприятия поможет принять хозяйственные решения по
оптимизации структуры активов, а также определить эффективность планируемого
варианта развития бизнеса);
-
оценка для МСФО (переоценка имущественного комплекса
действующего предприятия – обязательное требование при переходе на
международные стандарты финансовой отчетности, призванная отразить текущие
активы предприятия по рыночной стоимости).
Помимо вышеперечисленных целей, оценка имущественного
комплекса действующего предприятия осуществляется в целях внесения имущества в
уставной капитал, оформления кредита под залог имущества, корректного отражения
в отчетности, определения стоимости ущерба, а также в случаях передачи
имущества в доверительное управление, проведения аукционов, торгов и т.д.
Стратегическое сотрудничество с заказчиком и европейский
подход оказания услуг позволяют компании GBA осуществлять оценку имущественного
комплекса на высоком профессиональном уровне. Использование авторских методик
дает возможность провести оценку имущественного комплекса как с точки зрения
оценки бизнеса, так и определенной совокупности объектов, находящихся в
собственности предприятия.
Заказать оценку имущественного комплекса в компании
GBA просто! Позвоните по телефону+7(495)
225-22-98 или отправьте запрос
на e-mail info@gba.ru.
| 
