|
Интенсивное развитие строительного рынка в России явилось
причиной возникновения высокого спроса на услуги по оценке стоимости зданий. У
каждого владельца недвижимого имущества, решившего реализовать свои права
собственника, возникает ряд вопросов, связанных с проведением объективной
оценки здания, ведь стоимость капитала, вложенного когда-то в объект
недвижимости, изменяется со временем.
Особенности оценки офисного здания
На стоимость здания оказывают влияние множество факторов,
например инфляция, износ (физический, экономический, функциональный), а также
изменения на рынке недвижимости. Так, наиболее востребованными на рынке
оценочных услуг сегодня являются оценка зданий коммерческого назначения (в том
числе оценка офисного здания) и определение стоимости производственных зданий.
Именно поэтому специалисты компании GBA при расчете стоимости строений
коммерческого и производственного назначения учитывают все особенности объекта
оценки и конъюнктуры рынка.
Здания могут оцениваться изолированно, либо в составе
имущественного комплекса. Компания GBA оценивает как отдельно стоящие здания и
строения, так и крупные торгово-промышленные и производственно-складские
комплексы, принадлежащие физическим и юридическим лицам.
Оценка стоимости здания актуальна для целей:
- совершения сделок купли-продажи;
- оптимизации налогообложения;
- внесения здания в уставной капитал;
- оценки и переоценки основных фондов компании;
- сдачи здания в аренду;
- оформления здания в качества залога, в том числе для целей получения
кредита;
- страхования здания;
- передачи здания в оперативное управление;
- судебного разбирательства в отношении здания;
- принятия прочих хозяйственных решений.
Порядок оценки строений и зданий заключается в
последовательной реализации нескольких этапов: согласование условий договора
оценки, сбор информации об оцениваемом объекте, осмотр здания, мониторинг рынка
недвижимости, анализ наилучшей и наиболее эффективной эксплуатации здания и
земельного участка, определение рыночной стоимости объекта недвижимости
(рыночная оценка стоимости здания), составление отчета об оценке здания или
строения. Впрочем, указанный порядок оценки строений может изменяться, в
зависимости от специфики и назначения строительного объекта.
С необходимостью определения стоимости строений и зданий
сталкивается каждое предприятие или физическое лицо, имеющее в собственности, а
также владеющее другими правами на объекты недвижимости. Компания GBA
предоставляет услуги по оценке прав собственности и других прав (права
пользования, аренды) в отношении офисных, производственных, складских, торговых
зданий и комплексов, а также зданий социального и культурного назначения.
Подать заявку на выезд специалиста и проведение оценки вы
можете по телефону + 7 (495)
225-22-98, либо отправив запрос на адрес
e-mail: info@gba.ru,
указав в теме письма наименование объекта оценки («Оценка здания» или
«Оценка строения»)
| 
