|
Оценка промышленных земель – частный случай оценки
земли. Основной составляющей земель промышленного назначения являются
территории промышленных предприятий. В более широком смысле под промышленными
понимаются и земли энергетики, транспорта, телевидения, радиовещания,
информатики и связи, а также земли обороны, безопасности, обеспечения
космической деятельности и земли иного специального назначения. Согласно
Земельному кодексу РФ (от 25.10.2001г. № 136-ФЗ), вышеуказанные категории
земель располагаются за границами населенных пунктов и используются в целях
деятельности промышленных предприятий и эксплуатации объектов
промышленности.
Оценка земель промышленного назначения имеет ряд
особенностей и отличий от оценки земель иных категорий, что обосновывается
наличием сложных коммуникаций, специфических подъездных путей, особыми
экологическими условиями и т.д. Кроме того, стоит отметить, что промышленные
земли очень сложно перевести в любую другую категорию и использовать их по
иному назначению, поскольку деятельность промышленных объектов не проходит
бесследно, оставляя за собой промышленный мусор и отходы.
Оценка промышленных земель осуществляется в следующих
случаях:
-
совершение сделки купли-продажи;
-
определение кадастровой стоимости земельных участков,
входящих в состав земель промышленности и иного специального
назначения;
-
определение начальной стоимости земельного участка на
аукционах и торгах;
-
приватизация земельных участков;
-
внесение участка в уставной капитал организации;
-
передача участка в аренду или доверительное
управление;
-
получение кредита под залог объекта недвижимости;
-
принятие инвестиционных и хозяйственных решений;
-
для иных случаев, в соответствии с действующим
законодательством об оценочной деятельности.
Оценка земель промышленного назначения осуществляется исходя
из результатов мониторинга и анализа рынка промышленных земельных участков, при
этом особое внимание уделяется коммуникационной оснащенности.
Стратегическое сотрудничество с заказчиком, европейский
подход оказания услуг, реализуемый специалистами компании GBA, а также
использование авторских методик позволяют нам осуществлять оценку
промышленных земель на высоком профессиональном уровне. Заявки на
проведение оценки принимаются по телефону
+7(495) 225-22-98
или e-mail:
info@gba.ru.
| 
